Ooievaarstraat 4 Alkmaar

Instapklaar wonen op een toplocatie?

Dit schitterende appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een ideale ligging. Met 98 m² woonoppervlak en een dakterras van 70 m² is dit recent gerenoveerde appartement volledig klaar om direct in te trekken. Het beschikt over een stijlvolle woonkamer, een moderne keuken, vijf ruime slaapkamers en uitstekend sanitair. Een perfecte plek om jouw woondromen waar te maken! Met het bruisende centrum op loopafstand heb je alle voorzieningen binnen handbereik.

Over de ligging en de buurt
Dit volledig vernieuwde appartement ligt aan de Frieseweg in Alkmaar, een unieke locatie dicht bij het centrum. Het appartement bevindt zich in de kindvriendelijke buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest, met diverse parken zoals het Victoriepark, Park Oudorperhout, Westerhout en Oosterhout op korte afstand. Deze groene zones bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Het historische centrum van Alkmaar is slechts enkele minuten lopen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken en grote merken, evenals talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen. Dankzij de ligging nabij de binnenstad heb je vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is gemakkelijk bereikbaar met de fiets en de A9 is binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de straat bereik je de voordeur van deze nette woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met meterkast en bergruimte. Vanuit deze hal heb je toegang tot een de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop bereik je de stijlvolle woonkamer, voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Brede raampartijen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De centraal gelegen open keuken is uitgerust met een keukenblok en kenmerkt zich door zwarte keukenkastjes en fraaie werkbladen. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Aan de achterzijde van de woonkamer zijn twee nette slaapkamers gerealiseerd, elk met toegang tot het schitterende dakterras van ruim 70 m². Het terras, grotendeels voorzien van grote tegels, biedt voldoende ruimte voor meubilair. Dankzij de diepe ligging kun je hier in alle rust van de zon genieten.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een mooie badkamer, voorzien van een douchecel, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, één aan de achterzijde en één in het midden. Alle kamers zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval in alle kamers is uitstekend.

Parkeren
Openbaar parkeren
Optioneel: eigen parkeerplaats

Kenmerken van het appartement

• Instapklaar appartement met vijf slaapkamers en hoogwaardige afwerking
• Ruime slaapkamers, moderne keuken en uitstekend sanitair
• Prachtig uitzicht over het centrum van Alkmaar
• Stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming
• HR++-glas en kunststof kozijnen in het gehele appartement
• Gelegen op enkele minuten lopen van het historische centrum
• Veel voorzieningen in de directe omgeving
• Uitvalswegen (A9) snel bereikbaar
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: € 144,31 per maand
• Volledig eigendom

Dit instapklare appartement biedt de perfecte balans tussen luxe wonen en een gunstige locatie.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.