WAT EEN PLAATJE, UNIEK PAND MET PRACHTIG UITZICHT!
Op zoek naar een ruim appartement met een zeer gunstige ligging in het centrum van Alkmaar aan de gracht? Zoek dan niet verder!
In het hart van het historisch centrum van Alkmaar vindt u dit prachtige beeldbepalende grachtenpand. Een woning met een bijzondere architectuur, een heerlijk balkon, alsmede een dakterras op het zuiden en een eigen parkeergelegenheid (garage).
Daarnaast fiets je in een mum van tijd naar het strand van Schoorl of Bergen en het recreatiegebied Alkmaardermeer met nog meer wandel- en fietspaden en waterrecreatie. En niet te vergeten, de stadse gemakken van het bruisende centrum van Alkmaar en de nabijgelegen woonboulevard Overstad liggen ook om de hoek. Tenslotte vindt u in de buurt verschillende basisscholen, sportaccommodaties, het treinstation en de snelweg A9 naar o.a. Amsterdam/Haarlem.

Gelegen op de 2^e en 3e verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 1930, geheel vernieuwd 1996) in totaal 2 woonappartementen. Met veel rust vormt dit grachtenpand ook de ideale thuiswerkplek.

Begane grond:
Hier bevindt zich o.a. een gesloten entree met bel en video-intercom, de bergingen, een garagebox en de gemeenschappelijke hal met trappenhuis.

Tweede etage:

Tweede etage:
Het ruime appartement bestaat uit twee woonlagen en ligt aan een rustige weg met een verkeerspaal welke enkel toegankelijk is voor bewoners die over een pas beschikken. Naast twee ruime slaapkamers waarvan een met inloopkast, beschikt het appartement over een grote badkamer met dubbele wasbak, douchecel, een ruime woonkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over veel ramen waardoor de lichtinval hier uitstekend is. En dat niet alleen, want deze grote ramen geven je ook een schitterend uitzicht over de Alkmaarse gracht.

De heerlijk lichte woonkamer beschikt over veel ramen waardoor de lichtinval hier uitstekend is. En dat niet alleen, want deze grote ramen geven je ook een schitterend uitzicht over de Alkmaarse gracht.

Hier heeft u ook toegang tot het fijne balkon met zon tot in de avond, uitzicht op o.a. gracht, de statige woningen met een bouwstijl van 1900, het waaggebouw en de Grote Sint-Laurenskerk. De tweede verdieping heeft een vide met charmante uitkijk over de woonkamer. Dit is toch wel de verassing van het appartement. Met de sfeervolle houtkachel bent u ook helemaal klaar voor deze komende winterdagen.

Derde etage:
Via een vaste trap bereikt u de derde etage welke momenteel in gebruik is als slaapkamer en een aparte hobbyruimte. Deze ruimte heeft een nok hoogte van 2.63m en is daarom te gebruiken als vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van grote ramen en dakramen voor daglicht toetreding. Door de vide en de grote ramen heb je ook hier de mogelijkheid om optimaal te genieten van het schitterende uitzicht over de gracht.
Dan nog een absoluut pluspunt: het dakterras. Vanaf het terras heb je fantastisch zicht op de waaggebouw en zit je ook nog eens op het zuiden. Zonniger dan dit wordt het niet! Heeft dit bijzondere grachtenpand jouw interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een afspraak en kom dit unieke appartement met eigen ogen bekijken!

Bijzonderheden:
* Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden van de woning
* Ontworpen door de bekende Alkmaarse architect: Lody Trap, winnaar van diverse prestigieuze prijzen en bekend om zijn “lijnenspel” terug te vinden in dit bijzondere ontwerp.
* Heerlijk rustig wonen in hartje Alkmaar
* Vier slaapkamers waarvan twee ruim.
* Hardhouten Iroko kozijnen
* Duurzaam gebouwd
* Goed onderhouden
* Goed geïsoleerd tussen de etages
* Dubbel glas
* Parkeren op eigen terrein, middels afgesloten garage.
* Garage schuifdeur is elektrisch bedienbaar
* Energielabel B
* Uitvalswegen goed bereikbaar
* Gezonde VVE
• Servicekosten € 125,- per maand
• Volledige eigendom

Een verrassende woning op een heerlijke plek midden in een gezellig dorp! Wij bieden u deze goed onderhouden hoekwoning aan met uitbouw en 283 m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustige, mooie, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met de sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde keuken, ruime slaapkamers en een royale tuin maakt deze woning echt bijzonder. Dankzij de hoeveelheid ruimte is deze woning uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. De voormalige garage is momenteel in gebruik als praktijk/kantoor/werkruimte. Het is uitgerust met een elektrische vloerverwarming en heeft aan de achterzijde een separate berging.

Het dorp kent een rijke historie en staat bekend om het vele groen. Gelegen op enkele kilometers van de zee, strand en de duin van Egmond/Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen en middelbare scholen aanwezig. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek van het bruisende winkelcentrum (Stationscentrum) en op fietsafstand van het NS-station en winkelcentrum ‘t Loo met verschillende winkels, gezellige restaurants en terrasjes. 

De indeling van de woning is als volgt: 

Begane grond: entree, meterkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met gezellige open haard, zijraam en schuifpui naar de tuin. De gezellige leef keuken is gesitueerd in de aanbouw met vloerverwarming en heeft prachtig zicht op de tuin.

De voortuin is keurig aangelegd met vaste beplanting. De achtertuin is breed en biedt veel privacy. De diverse terrassen geven allerlei fijne plekjes om van de zon te genieten. Met de elektrische zonnescherm kun u ook heerlijk van de schaduw genieten. In de tuin bevindt een riante vrijstaande stenen berging die opgesplitst is aan de achterzijde en zou bijv. als praktijkruimte/kantoorruimte/atelier gebruikt kunnen worden. 

1e Verdieping: Brede overloop, drie nette slaapkamers waarvan één zeer ruim. De badkamer o.a. voorzien van een luxe Cleopatra jacuzzi, wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e toilet, douche en een designradiator. 

2e Verdieping: Twee dakkapellen over de hele breedte (uitstekende extra werkplek) en opstelling cv-ketel, zolderkamer met veel lichtinval door de vele ramen. 

Bijzonderheden:
– Gelegen in een groene en populaire wijk ‘Oud Zuid’;
– Perceel 283 m2;
– Woonoppervlakte ca. 145 m²;
– Kunststof kozijnen;
– Twee dakkapellen over de hele breedte;
– Praktijk/werkruimte voorzien van elektrische vloerverwarming;
– CV ketel 2016;
– Ruime woonkeuken;
– Volop ruimte in en om de woning;
– Vier ruime slaapkamers;
– deze woning wordt tevens te huur aangeboden voor € 1.950,- per maand, exclusief gas,
water en elektra: informeer naar de voorwaarden;
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Weer beschikbaar!
Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een fantastische locatie met een groot perceel. De woning is aan de voorkant, zijkant en achterkant uitgebouwd waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. 

De vrijstaande garage geeft een mooie uitstraling aan de woning en is gelegen in de achtertuin. Met een vrij eenvoudige aanpassing is het ook mogelijkheid om hier een ruime oprit te creëren zodat er meerdere auto’s kunnen parkeren.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. 
Je wandelt zo naar de achtergelegen groene bosstrook, de natuurspeeltuin of naar het Alkmaardermeer voor verdere ontspanning en recreatie. Een heerlijke plek om een rondje te lopen, sporten, zwemmen of te genieten van een zomerse picknick. Daarnaast fiets je in een mum van tijd naar het gezellige centrum van Heiloo, Alkmaar, Limmen, Uitgeest of Castricum. Alle winkelvoorzieningen, supermarkten en sportcentrums liggen ook op loopafstand. Het treinstation van Uitgeest ligt op nog geen 10 min fietsen en er is een bushalte om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Entree. Hal met meterkast en een toilet. Royale uitgebouwde woonkamer met een gezellige houtkachel. Een warme open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en gaskookplaat. De vaatwasser en magnetron zijn zo goed als nieuw. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over veel ramen waardoor de lichtinval hier uitstekend is. De woonkamer is voorzien van een echte Amerikaanse houten vloer van (100 jaar oud) en 3 cm dik. Dit geeft een heerlijk warme sfeer aan de woonruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het Zuiden. Er is dus op elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden in deze prachtige tuin. Niet alleen is de tuin keurig onderhouden, maar de woning ook! De woning is namelijk voor zien van kunststof kozijnen. 

Eerste verdieping: via de fraaie design trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers. De ruime badkamer is uitgerust met wastafel, bad, inloopdouche en tweede zwevende toiletten. Ook vindt u hier een aparte eigen wasruimte.

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap): Voorzolder met opstelling C.V.-combiketel, bergruimte achter knieschotten en een Velux-dakraam. Twee ruime slaapkamers met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 132 m²
– Vier ruime slaapkamers
– Kindvriendelijke buurt
– Kwalitatieve kunststof kozijnen met houtnerf;
– Grote dakkapel
– Woonkamer voor, zijkant en achter uitgebouwd (2015);
– Heerlijk en keurig onderhouden zonnige achtertuin op het Zuiden
– Vrijstaande stenen garage (17 m²) met aangebouwde berging;
– Veel opbergruimte.
– De mogelijkheid een eigen oprit voor meerdere auto’s;
– Energielabel C
– Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen.
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.