Instapklare tussenwoning met moderne keuken, drie slaapkamers, energielabel A en volop uitbreidingsmogelijkheden in de geliefde Stad van de Zon.
In de populaire woonwijk Stad van de Zon bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een moderne keuken (2018) met kookeiland, drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging, een uitstekend energielabel A en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen woont u hier comfortabel én energiezuinig.
Met een woonoppervlakte van circa 92 m² en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren. Hiermee kan het woonoppervlak worden vergroot naar circa 118 m², waardoor een extra verdieping en aanvullende slaapkamer(s) kunnen worden gecreëerd.
De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Stad van de Zon staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op korte afstand bevinden zich het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van diverse watersportmogelijkheden.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum met onder andere een supermarkt op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Winkelcentrum Middenwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, bereikt u binnen enkele minuten.
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de open opstelling vormt de keuken een gezellig geheel met de woonkamer en is deze een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast.
De moderne badkamer (2021)is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische technische kast.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Een comfortabele, energiezuinige woning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Prisma 9 te bieden heeft.
Deze royale semibungalow uit 1972 combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op zowel de begane grond als de verdieping. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), hete luchtverwarming (2018), spouwmuurisolatie en een vernieuwd dak (2019/2023). Samen met maakt dit de woning duurzaam en energiezuinig.
De woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen, met de master bedroom, badkamer en een extra kamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, een tweede toilet en extra bergruimte aanwezig. Dit maakt de woning zeer geschikt voor zowel gezinnen als senioren die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen.
De woning ligt in het rustige en groene Larixplantsoen, een vriendelijke straat met veel privacy. Vanuit de keuken is er fraai vrij uitzicht. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Middenwaard, huisarts- en tandartspraktijk, het Waarderbos, het culturele Coolplein, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte (loop)afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.
Begane grond
Ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de garage met cv-installatie en wasruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: afwasmachine (2018), Miele inbouw koffiemachine, Miele inbouw combi-oven, 5-pits gasstel met wokbrander, hoge koelkast met een aparte vriezer. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een pelletkachel (2019), strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots en een schuifpui naar de tuin.
De badkamer beschikt over een lig(bubbel)bad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich een extra kamer, ideaal als speel of werkkamer. Beide kamers hebben uitzicht op de achtertuin en vanuit de master bedroom is er directe toegang tot buiten.
Verdieping
Twee slaapkamers, waarvan één royaal met een grote vaste kast met schuifdeuren. Daarnaast een tweede toilet en de kleinste slaapkamer beschikt over een wastafel.
De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy dankzij de ligging aan het Waarderbos. Door de laagbouw is er volop zonlicht. Er is een ruim terras met overkapping, perfect voor vele uurtjes genieten. Aan de voorzijde bevinden zich de oprit en de inpandige garage met loopdeur.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van deze fijne gezinswoning!
Ontdek deze Complete en goed onderhouden Drive-In Woning in de Populaire Wijk Huiswaard.
Deze ruime drive-in woning met vier slaapkamers biedt talloze mogelijkheden om aan al je woonwensen te voldoen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige plek, met scholen en voorzieningen om de hoek. De grote garage is perfect voor auto- en motorliefhebbers, maar biedt ook mogelijkheden als kangoeroe- of mantelzorgwoning. Met wat creativiteit kun je de garage eenvoudig omtoveren tot een werkruimte met eigen ingang, of zelfs een extra slaapkamer met badkamer, terwijl er genoeg ruimte overblijft voor een inpandige garage.
Geweldige Ligging:
Huiswaard is geliefd vanwege de uitstekende locatie. Op loopafstand bevinden zich het NS-station en het bruisende centrum van Alkmaar, vol winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Na een dag vol activiteiten is het heerlijk thuiskomen in deze rustige wijk. Alle belangrijke faciliteiten zoals scholen, kinderopvang en supermarkten liggen vlakbij, terwijl de duinen en het strand van Egmond en Bergen zich op slechts 10 km afstand bevinden. De woning is ook zeer goed bereikbaar, direct gelegen aan de uitvalswegen naar de randweg van Alkmaar.
Indeling van de Woning:
Begane Grond:
De woning ligt in een rustige straat met voldoende openbare parkeerplaatsen en beschikt over eigen parkeerruimte. De ruime inpandige garage van ca. 19 m² is voorzien van een kanteldeur en biedt volop mogelijkheden. De hal geeft toegang tot een gemoderniseerde groepenkast, een apart toilet en een bijkeuken van ca. 6 m² met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste Verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, die leidt naar de lichte woonkamer van ca. 30 m², voorzien van vloerverwarming, en de ruime keuken van ca. 17 m². Geniet van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van moderne apparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op, ideaal voor een moment van rust in de buitenlucht.
Tweede Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De master bedroom van ca. 15,5 m² aan de voorzijde biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De moderne badkamer van ca. 4,5 m² is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Achtertuin:
De achtertuin, met terras op het zuiden, biedt volop privacy dankzij de aanwezige begroeiing. Het is een ideale plek om van de zon te genieten. Ook is er de mogelijkheid om de achtergevel uit te bouwen, mocht je behoefte hebben aan extra ruimte.
Bijzonderheden:
Wil jij ook comfortabel wonen in de nabijheid van het gezellige centrum van Alkmaar? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!
Vrijstaand bedrijfshal met showroom
Circa 180 m2 BVO bedrijfsruimte met een kantoor van circa 25 m2 BVO welke dienst doet als opslag/kantoorruimte, op maar liefst 348 m² eigen grond. Het object is centraal gelegen nabij de Geldersedreef in Lelysatd. De bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal met daarin kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. De vrije hoogte van het pand is circa 3,50 meter. De ruimte is bereikbaar door middel van een overheaddeur en een elektrische deur.
Lelystad als vestigingsplaats
Lelystad is een moderne, groeiende nieuwe stad, met een dynamisch karakter en een hoog ambitieniveau. De stad heeft nu ca. 80.000 inwoners. Daarnaast heeft Lelystad een centrale ligging in Nederland, met een eigen vliegveld en een directe treinverbinding met Schiphol. Steden als Amsterdam, Almere, Utrecht, Harderwijk en Zwolle zijn met de auto snel bereikbaar. Deze unit staat in verbinding met het NS-Station via het alom geprezen fietspadenstelsel van Lelystad en met een busverbinding.
Ruimtelijke kwaliteit en representativiteit zijn ook van toepassing op bedrijventerreinen in Lelystad. Dit zijn hoogwaardige, afgebakende en gestructureerde gebieden die op geringe afstand van voorzieningen als winkels, supermarkten, hotels en restaurants zijn gelegen.
Installaties
Het object is voorzien van de volgende installaties:
Parkeren
Op eigen terrein vier auto’s en voldoende parkeervoorzieningen op openbaar terrein.
Bestemming
Bedrijventerrein Griend is een kleinschalig terrein gelegen aan de zuidkant van de stad en is door de ligging aan de Geldersedreef goed via de weg ontsloten. Het terrein is omsloten door de gelijknamige woonwijk Griend en met 1 hectare het kleinste bedrijventerrein van Lelystad.
Griend is van functie aan het veranderen en biedt ruimte aan kleinschalige bedrijvigheid in de lagere milieucategorieën en niet-economische functies in de sociaal-culturele en maatschappelijke sfeer. Onder voorwaarden zijn vormen van detailhandel ook toegestaan. Het gebied is volledig uitgegeven en uitbreidingsplannen zijn er niet. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Lelystad.
Huurprijs
€ 1.550,- per maand ( geen BTW van toepassing)
1. Huuringangsdatum
Per direct.
2. Huurperiode
In overleg.
3. Huurbetaling
In maand termijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
4. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.
5. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2012 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Nadat er overeenstemming bereikt is over de koopsom en overige voorwaarden, zal de koopovereenkomst schriftelijk vastgelegd worden in een koopakte. De koper is verplicht een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren bij de projectnotaris zodra de koopovereenkomst bindend is.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
De naam Wieringen heeft niets met (zee)wier te maken, al werd deze verbinding vroeger wel veel gelegd. Waarschijnlijk is de naam afgeleid van het Oudfriese wîr, dat hoogte betekent.
WIR, de eerste kavels zodra u het park opkomt ziet u gemakkelijk liggen, net wat hoger dan de andere, een toepasselijke naam voor dit nieuwe model.
Deze vakantiewoning is een van de nieuwste type woningen van Chaletpark de Wierde.
De accommodatie biedt ruimte voor 6 personen.
De accommodatie is geschikt voor zowel eigen gebruik als de verhuur.
Model WIR is een ruim opgezette recreatiewoning van 70m2. De riante woonkamer, met open keuken en 3 slaapkamers geven u een gevoel van vrijheid en luxe.
Het uitzicht door de hoge hardhouten schuifpuien is werkelijk fantastisch.
De natuurlijk ogende materialen geven de woning een moderne uitstraling die prima past in de landelijke en groene omgeving van het park.
Begaande grond:
Deze luxe vakantiewoning is voorzien van een ruim woongedeelte, een moderne open keuken, een badkamer met inloopdouche een apart toilet / wasmachine – droger ruimte en 3 ruime slaapkamers.
Model WIR
Woonoppervlakte: ca 70 m2
Kavel vanaf: 260 m2
Kavel nummers: 60 t/m 62
Turnkey opgeleverd inclusief parkeerplaats
Gegevens Woning:
– Woonkamer: 22,3m2
– 3 Slaapkamers: 7,8 – 8,8 – 11 m2
– Badkamer: 3,6 m2
– Entree: 6.5m2
– Was / Droger ruimte: 0,7m2
– Kenmerken model WIR;
– Terras
– Apart toilet
– Eigen parkeerplaats
– Duurzaam gebouwd, volgens bouwbesluit
– Warmtepomp (dus geen gas) en vloerverwarming
– Meranti hardhouten kozijnen
– Buitenbekleding van composiet
– Zeer hoge isolatiewaardes
Vakantiewoning inclusief eigen koopkavel, parkeerplaats en aansluitkosten.
Voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie.
Model WIR wordt gerealiseerd op kavel 60, 61 en 62 te Chaletpark de Wierde.
De woning is uitermate geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur doeleinden.
Model WIR is te koop inclusief kavel vanaf € 245.000,- exclusief BTW en kosten koper.
WAT EEN PLAATJE, UNIEK PAND MET PRACHTIG UITZICHT!
Op zoek naar een ruim appartement met een zeer gunstige ligging in het centrum van Alkmaar aan de gracht? Zoek dan niet verder!
In het hart van het historisch centrum van Alkmaar vindt u dit prachtige beeldbepalende grachtenpand. Een woning met een bijzondere architectuur, een heerlijk balkon, alsmede een dakterras op het zuiden en een eigen parkeergelegenheid (garage).
Daarnaast fiets je in een mum van tijd naar het strand van Schoorl of Bergen en het recreatiegebied Alkmaardermeer met nog meer wandel- en fietspaden en waterrecreatie. En niet te vergeten, de stadse gemakken van het bruisende centrum van Alkmaar en de nabijgelegen woonboulevard Overstad liggen ook om de hoek. Tenslotte vindt u in de buurt verschillende basisscholen, sportaccommodaties, het treinstation en de snelweg A9 naar o.a. Amsterdam/Haarlem.
Gelegen op de 2e en 3e verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 1930, geheel vernieuwd 1996) in totaal 2 woonappartementen. Met veel rust vormt dit grachtenpand ook de ideale thuiswerkplek.
Begane grond:
Hier bevindt zich o.a. een gesloten entree met bel en video-intercom, de bergingen, een garagebox en de gemeenschappelijke hal met trappenhuis.
Tweede etage:
Tweede etage:
Het ruime appartement bestaat uit twee woonlagen en ligt aan een rustige weg met een verkeerspaal welke enkel toegankelijk is voor bewoners die over een pas beschikken. Naast twee ruime slaapkamers waarvan een met inloopkast, beschikt het appartement over een grote badkamer met dubbele wasbak, douchecel, een ruime woonkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over veel ramen waardoor de lichtinval hier uitstekend is. En dat niet alleen, want deze grote ramen geven je ook een schitterend uitzicht over de Alkmaarse gracht.
De heerlijk lichte woonkamer beschikt over veel ramen waardoor de lichtinval hier uitstekend is. En dat niet alleen, want deze grote ramen geven je ook een schitterend uitzicht over de Alkmaarse gracht.
Hier heeft u ook toegang tot het fijne balkon met zon tot in de avond, uitzicht op o.a. gracht, de statige woningen met een bouwstijl van 1900, het waaggebouw en de Grote Sint-Laurenskerk. De tweede verdieping heeft een vide met charmante uitkijk over de woonkamer. Dit is toch wel de verassing van het appartement. Met de sfeervolle houtkachel bent u ook helemaal klaar voor deze komende winterdagen.
Derde etage:
Via een vaste trap bereikt u de derde etage welke momenteel in gebruik is als slaapkamer en een aparte hobbyruimte. Deze ruimte heeft een nok hoogte van 2.63m en is daarom te gebruiken als vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van grote ramen en dakramen voor daglicht toetreding. Door de vide en de grote ramen heb je ook hier de mogelijkheid om optimaal te genieten van het schitterende uitzicht over de gracht.
Dan nog een absoluut pluspunt: het dakterras. Vanaf het terras heb je fantastisch zicht op de waaggebouw en zit je ook nog eens op het zuiden. Zonniger dan dit wordt het niet! Heeft dit bijzondere grachtenpand jouw interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een afspraak en kom dit unieke appartement met eigen ogen bekijken!
Bijzonderheden:
* Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden van de woning
* Ontworpen door de bekende Alkmaarse architect: Lody Trap, winnaar van diverse prestigieuze prijzen en bekend om zijn “lijnenspel” terug te vinden in dit bijzondere ontwerp.
* Heerlijk rustig wonen in hartje Alkmaar
* Vier slaapkamers waarvan twee ruim.
* Hardhouten Iroko kozijnen
* Duurzaam gebouwd
* Goed onderhouden
* Goed geïsoleerd tussen de etages
* Dubbel glas
* Parkeren op eigen terrein, middels afgesloten garage.
* Garage schuifdeur is elektrisch bedienbaar
* Energielabel B
* Uitvalswegen goed bereikbaar
* Gezonde VVE
• Servicekosten € 125,- per maand
• Volledige eigendom
Op het geliefde en representatieve bedrijventerrein “Zandhorst” is in 1991 dit gunstig gelegen bedrijfsobject gerealiseerd. Het beschikt over uit een bedrijfsruimte (productieruimte/opslagruimte/bedrijfsloods) met een oppervlakte van circa 225 m² bedrijfshal (7.8 meter hoog) en bijbehorende parkeerplaatsen (terrein 150 m²) aan de voorzijde.
LIGGING / BEREIKBAARHEID:
Zandhorst Heerhugowaard ligt op een steenworp afstand van de N242 – de doorgaande weg naar Alkmaar en de snelweg A9 – en nabij treinstation Heerhugowaard.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan Zandhorst, onherroepelijk vastgesteld op 25 februari 2010.
Enkelbestemming ‘Bedrijf 1′, letterteken aanduiding ‘Bedrijf categorie IV’
De voor ‘Bedrijf 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
– bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals
aangegeven op de plankaart;
– productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en
genotmiddelen
– kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;
ISOLATIE:
– Geïsoleerde sandwichpanelen
– Dakisolatie
– Kantoor kunststof kozijnen met Thermopane beglazing
Opleveringsniveau:
De unit zal o.a. worden voorzien van:
– Twee Royale elektrische overhead deuren (4.20 x 4.00)
– Kantoor van 30 m² met pantry en wc
– Led verlichting
– Betonnen vloer
– Eigen meterkast met w/e
– 15 parkeervakken op eigen terrein
– Vrije hoogte van 7.8 meter
– Buitenterrein: verhard
************************************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
************************************************************************************************************
1. Huuringangsdatum
Per direct.
2. Huurperiode
In overleg.
3. Huurbetaling
In maand termijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
4. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.
5. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2012 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.
6. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.
7. Huurprijs
€ 1.950,- per maand. (geen BTW van toepassing)
8. Service kosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.
9. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.
10. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.
VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar/opdrachtgever.
Ben je op zoek naar een huis dat centraal gelegen is in de prachtige stad Alkmaar met veel ruimte en een groene omgeving? Stop met zoeken! Wij bieden jouw deze prachtige woning aan. Hier wandel je zo naar de achtergelegen groene bosstrook, de natuurspeeltuin, zwembad de Hoornse Vaart en het Rekerhoutse park voor verdere ontspanning. In dit park kun je een heerlijke wandeling maken voor de natuurbeleving, gezellig met vrienden tennissen, met de kinderen naar de kinderboerderij of heerlijk picknicken. Met de fiets ben je in een mum van tijd op het strand van Schoorl, Bergen of het recreatiegebied Geestmerambacht met tallozen recreatiemogelijkheden.
Maar ook de stadse gemakken van het bruisende centrum van Alkmaar en het nabijgelegen winkelcentrum de Mare liggen om de hoek. Net als de verschillende basisscholen, sportaccommodaties, het treinstation en de ringwegen naar o.a. Amsterdam/Haarlem.
U treft hier een schitterend totaal plaatje aan dat bestaat uit 3 lagen woonplezier.
Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang naar de woonkamer en een afsluitbare doorgang naar de garagebox die voorzien zijn van epoxyvloer. Ook hier vindt u de kantoorruimte en een slaapkamer. De slaapkamer geeft heerlijk uitzicht op de achtertuin. Naast de slaapkamer treft u ook een apart toilet, praktische bijkeuken/ wasruimte en de achtertuin met daarin een houten berging van 7m2. De tuin heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon en biedt veel privacy.
De ruimte op de begane grond is uitermate geschikt voor gebruik als mantelzorger of een praktijk aan huis. Met deze woning is er veel mogelijk!
1e verdieping:
Het woongedeelte is een open, doorlopende ruimte met veel daglicht aan twee zijden en een gezellig eetgedeelte. Het is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.
De L-vormige open keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een 5-pits gaskookplaat en een granieten aanrechtblad. Ook is het voorzien van een grote raampartij op het noorden waardoor er veel daglicht binnen valt. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde waar u op een warme zomerdag heerlijk koel kunt vertoeven terwijl de kinderen zich vermaken in de voortuin.
2e verdieping:
Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd van prima formaat waarvan 1 zeer ruim. Met een kleine aanpassing zou er een vierde slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. De badkamer met vloerverwarming is recentelijk geplaatst. Door de gebruikte materialen geeft de badkamer een zeer luxe indruk.
BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen in een mooie en populaire woonwijk;
– Eigen oprit met voldoende ruimte voor minstens twee auto’s;
– Drie slaapkamers waarvan een zeer ruim en mogelijk te splitsen in twee;
– Veel praktische opbergruimte in de woning;
– Veel wanden en plafonds gestuct;
– Eerste verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Garagebox voorzien van een epoxyvloer;
– Woonoppervlakte ca. 120 m²;
– Moderne badkamer;
– Cv-ketel: Remeha 2014;
– Energielabel C;
– Gelegen op een centrale locatie. Op loopafstand van centrum Alkmaar, NS station, scholen, winkels en een mooie park om de hoek;
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
( VERKOCHT)
Een tussenwoning van maar liefst 137 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast heeft u de beschikking over twee privé parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage, een inpandige berging, 4 ruime slaapkamers en een heerlijk zonneterras op het Oosten. Deze woningen zijn in 2005 gerealiseerd en dus zeer goed geïsoleerd, voorzien van boiler en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Voordelige stookkosten dus, met veel wooncomfort! De woning is gelegen aan een rustig voetpad in de wijk De Hoef. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Hoef”. Hier kunt u bijvoorbeeld terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Daarbij is het centrum van Alkmaar, het NS-station, sportverenigingen en scholen goed te bereiken.
Kortom: een heerlijk ruime tussenwoning op een ideale locatie met volop mogelijkheden!
Indeling van de woning:
Begane grond: achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de (slaap)kamer en wasruimte. De (slaap)kamer op de begane grond is lekker ruim, heeft een groot raam met zicht op de rustige straat en zou uitstekend gebruikt kunnen worden als kantoor of praktijk aan huis. Hier bevindt zich ook de eerste modern afgewerkte badkamer met hangtoilet, ligbad, dubbelwastafel en inloopdouche. Het is de perfecte ruimte om klanten aan huis te ontvangen, aangezien deze kamer toegankelijk is zonder dat het privé gedeelte van het huis betreden hoeft te worden. De wasruimte bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot de eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex.
Eerste verdieping:
Via de trap op de begane grond, bereiken we de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde openslaande deuren richting het grote dakterras. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de terraszijde van de woning en beschikt over veel opbergruimte, een fornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een kookeiland.
Tweede verdieping:
Via de trap in de hal van de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt er een laminaatvloer. Op deze verdieping vinden we ook de fraaie badkamer met tweede toilet, ligbad, wastafel en bad.
Tuin: Het zonnige en ruime dakterras op het Oosten beschikt over een betegeld terras en groene begroeiing op de schutting.
Bijzonderheden:
– Gelegen in een mooie, populaire nieuwbouwwijk;
– Woonoppervlakte ca. 137 m²;
– Carport met ruimte voor twee auto’s;
– Luxe badkamer;
– Gelegen aan een voetpad, geen auto’s voor de deur
– Hoge plafonds en veel lichtinval;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Zeer ruime zolder;
– Twee privé parkeerplaatsen;
– Vier ruime slaapkamers;
– Openslaande tuindeuren naar terras;
– Optimaal isolatiepakket (energielabel A);
– Schilderwerk buitenom voorin 2019, achter 2015 afgewerkt;
– Boiler en WTW (warmte terugwin installatie);
– De binnenplaats betreft een mandalig verkeersgebied, waarvan het verkochte 1/80e aandeel heeft in het eigendom. De servicekosten hiervoor bedragen € 110,- per jaar.
Een prachtige twee onder een kapwoning aan open vaarwater met maar liefst 320 m² eigen grond. De achtertuin van de woning ligt direct aan de Eilandspolder, een beschermd natuurgebied (Natura 2000) dat voor een kwart uit water bestaat en een oppervlakte heeft van maar liefst 1950 hectare. Dit natuurgebied ligt tussen de dorpen Graft-De Rijp, Noordeinde, Schermerhoorn, Driehuizen en Grootschermer. U kijkt vanuit deze woning uit over het prachtige natuurgebied met water, riet, weilanden en zeldzame moerasvogels. De Eilandspolder is een ware oase in het hart van Noord-Holland en biedt ook ruimte aan recreatieve mogelijkheden zoals wandelen, varen of schaatsen. Een natuurrijk cultuurlandschap waar de (stads)mens zijn hart kan ophalen. Kortom; zoekt u rust, ruimte en vrijheid? Deze woning heeft het! Ook aan de voorzijde heeft u mooi uitzicht op onder andere de polder.
De woning dateert uit 1964 en straalt ook deze charme uit. Het is recentelijk gerenoveerd, waarbij onder andere de badkamer en keuken ook zijn vernieuwd. De woning is van binnen van alle moderne gemakken voorzien en klaar om direct te bewonen.
Indeling begane grond:
Een brede entreehal met toilet en een meterkast. Een op de achtertuin gerichte keuken met een groot raamkozijn met deur naar de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: Boretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser, keramisch aanrechtblad met luxe kraan en wasbak. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde houten vloer en de muren zijn gestuukt en gesaust. De achtertuin is voorzien van twee grote terrassen en een overdekt buitenverblijf met zicht op de eilandpolder. Ook treft u op het achter perceel een gemetselde garage met een aangebouwde ruime berging aan. De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel zonuren en privacy. Op het oprij pad naar de garage is ruimte voor het parkeren van twee of meer auto’s. Zowel de garage (Tiny house) als de ruime tuin rondom de woning biedt eventueel mogelijkheden voor uitbreiding van de woonoppervlakte.
Eerste verdieping
Via een wenteltrap komt u in een ruime gang die toegang biedt tot drie nette slaapkamers. De hal en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en centrale verwarming. De badkamer voorzien van nieuwe wand en vloertegels, c.v., douchegarnituur en een hardstenen wastafel met spiegelkast.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap trap bereikt u de zolder met veel bergruimte. Indien wenselijk is het ook mogelijk om hier een royale 4e slaapkamer te realiseren. Ook is hier de cv-ketel geplaatst.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 67 m²;
– Perceel grootte 320 m²;
– Gerenoveerde vier kamer eengezinswoning;
– C.V. installatie (Nefit combi-ketel 2014);
– Begane grond dubbelglas;
– Geïsoleerde begane grondvloer (Tonzon);
– Garage met vloeroppervlakte van 16,4m2;
– Tuinberging met vloeroppervlakte van 13,6m2;
– Overdekt buitenverblijf van 8,3 m2;
– Diepe achtertuin op het Oosten met veel zon (24 meter diep en 10 meter breed);
– Rustgevend uitzicht over de Eilandspolder;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen erf;
– Nabij uitvalswegen richting: Amsterdam, Zaandam, Purmerend, Alkmaar en Hoorn (.in 40 minuten naar Amsterdam, in 15 minuten naar Alkmaar of Purmerend en in 30 minuten op het Noordzeestrand.
De oplevering kan spoedig.
Wenst u nog aanvullende informatie of wilt u een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? Belt u ons dan gerust even op. Ons kantoor is te bereiken via telefoonnummer 072 – 23 40 222.