Op het geliefde en representatieve bedrijventerrein “Zandhorst” is in 1991 dit gunstig gelegen bedrijfsobject gerealiseerd. Het beschikt over uit een bedrijfsruimte (productieruimte/opslagruimte/bedrijfsloods) met een oppervlakte van circa 225 m² bedrijfshal (7.8 meter hoog) en bijbehorende parkeerplaatsen (terrein 150 m²) aan de voorzijde. 

LIGGING / BEREIKBAARHEID:  
Zandhorst Heerhugowaard ligt op een steenworp afstand van de N242 – de doorgaande weg naar Alkmaar en de snelweg A9 – en nabij treinstation Heerhugowaard. 

BESTEMMING 
Vigerend bestemmingsplan Zandhorst, onherroepelijk vastgesteld op 25 februari 2010. 
Enkelbestemming ‘Bedrijf 1′, letterteken aanduiding ‘Bedrijf categorie IV’

De voor ‘Bedrijf 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van: 
– bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals 
aangegeven op de plankaart; 
– productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en 
genotmiddelen 
– kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven; 

ISOLATIE:  
– Geïsoleerde sandwichpanelen 
– Dakisolatie 
– Kantoor kunststof kozijnen met Thermopane beglazing

Opleveringsniveau:  
De unit zal o.a. worden voorzien van: 
– Twee Royale elektrische overhead deuren (4.20 x 4.00)
– Kantoor van 30 m² met pantry en wc
– Led verlichting  
– Betonnen vloer
– Eigen meterkast met w/e  
– 15 parkeervakken op eigen terrein  
– Vrije hoogte van 7.8 meter
– Buitenterrein: verhard

************************************************************************************************************ 
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding: 
************************************************************************************************************
1. Huuringangsdatum 
Per direct. 

2. Huurperiode 
In overleg. 

3. Huurbetaling 
In maand termijnen bij vooruitbetaling te voldoen. 

4. Huurprijsaanpassing 
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst. 

5. Contractvoorwaarden 
Standaard ROZ model vastgesteld in 2012 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder. 

6. Bankgarantie/waarborgsom 
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur. 

7. Huurprijs
€ 1.950,- per maand. (geen BTW van toepassing)

8. Service kosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

9. Wijze van oplevering 
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend. 

10. Aanvullende bepalingen 
Drugs: 
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.

VOORBEHOUD 
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar/opdrachtgever.

( VERKOCHT)
Een tussenwoning van maar liefst 137 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast heeft u de beschikking over twee privé parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage, een inpandige berging, 4 ruime slaapkamers en een heerlijk zonneterras op het Oosten. Deze woningen zijn in 2005 gerealiseerd en dus zeer goed geïsoleerd, voorzien van boiler en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Voordelige stookkosten dus, met veel wooncomfort! De woning is gelegen aan een rustig voetpad in de wijk De Hoef. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Hoef”. Hier kunt u bijvoorbeeld terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Daarbij is het centrum van Alkmaar, het NS-station, sportverenigingen en scholen goed te bereiken.

Kortom: een heerlijk ruime tussenwoning op een ideale locatie met volop mogelijkheden!

Indeling van de woning: 
Begane grond: achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de (slaap)kamer en wasruimte. De (slaap)kamer op de begane grond is lekker ruim, heeft een groot raam met zicht op de rustige straat en zou uitstekend gebruikt kunnen worden als kantoor of praktijk aan huis. Hier bevindt zich ook de eerste modern afgewerkte badkamer met hangtoilet, ligbad, dubbelwastafel en inloopdouche. Het is de perfecte ruimte om klanten aan huis te ontvangen, aangezien deze kamer toegankelijk is zonder dat het privé gedeelte van het huis betreden hoeft te worden. De wasruimte bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot de eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex. 

Eerste verdieping: 
Via de trap op de begane grond, bereiken we de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde openslaande deuren richting het grote dakterras. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de terraszijde van de woning en beschikt over veel opbergruimte, een fornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een kookeiland.

Tweede verdieping: 
Via de trap in de hal van de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt er een laminaatvloer. Op deze verdieping vinden we ook de fraaie badkamer met tweede toilet, ligbad, wastafel en bad. 

Tuin: Het zonnige en ruime dakterras op het Oosten beschikt over een betegeld terras en groene begroeiing op de schutting. 

Bijzonderheden:
– Gelegen in een mooie, populaire nieuwbouwwijk;
– Woonoppervlakte ca. 137 m²;
– Carport met ruimte voor twee auto’s;
– Luxe badkamer;
– Gelegen aan een voetpad, geen auto’s voor de deur 
– Hoge plafonds en veel lichtinval;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Zeer ruime zolder;
– Twee privé parkeerplaatsen;
– Vier ruime slaapkamers;
– Openslaande tuindeuren naar terras;
– Optimaal isolatiepakket (energielabel A);
– Schilderwerk buitenom voorin 2019, achter 2015 afgewerkt;
– Boiler en WTW (warmte terugwin installatie);
– De binnenplaats betreft een mandalig verkeersgebied, waarvan het verkochte 1/80^e aandeel heeft in het eigendom. De servicekosten hiervoor bedragen € 110,- per jaar.

Kagerweg 37 & 55 Beverwijk

Turnkey oplevering?! Dat betekent dat u geen verbouwingsinvestering hoeft te doen! U kunt dus direct starten! Dit bedrijfspand kan in 3 delen verhuurd worden: de begane grond, de 1e en 2e etage:

Begane grond is geschikt voor opslag/showroom met eigen ingang, toilet en pantry;
1e etage is geschikt voor kantoorruimte tevens met een eigen opgang, toilet en pantry;
2e etage is geschikt voor kantoorruimte tevens met een eigen opgang, toilet en pantry.

Er zijn ook mogelijkheden om het gehele object te huren, informeer naar de mogelijkheden.

Thans is op deze fraaie zichtlocatie op de eerste etage deze kwalitatief hoogwaardige kantoorunit van ca. 50 m2 beschikbaar in het recent gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw “Kagerweg 37 & 55 Beverwijk”. Door de ligging aan de Kagerweg en de opvallende architectuur is deze ruimte zeer geschikt voor een onderneming die zijn eigen identiteit wil uitstralen naar zijn omgeving.

Locatie en bereikbaarheid:
Het complex is gelegen op het bedrijvenpark Noord-Wijkerpolder op loopafstand van de beverwijk De Bazaar met een directe ontsluiting naar de A9, dankzij de Ring is het pand zeer goed bereikbaar.

Opleveringsniveau/indeling:
Bedrijfsruimte/showroomruimte op de begane grond is voorzien van: ruime entree, toilet, tegelwerk, pantry, overheaddeur dubbelwandig, vloerverwarming,
De kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping is voorzien van: eigen entree, systeemplafonds, toilet, tegelwerk, data/spraak, showroom/vergaderruimte, keuken/pantry, ruime entree, vloerverwarming, topkoeling

Parkeren:
Zowel op openbaar terrein als op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding:
Direct.

Huurprijs
Kagerweg 37B 1e etage: €525,- per maand, inclusief servicekosten en exclusief water en elektra
Kagerweg 37C 2e etage: €595,- per maand, inclusief servicekosten en exclusief water en elektra
Kagerweg 55B 1e etage: €525,- per maand, inclusief servicekosten en exclusief water en elektra
Kagerweg 55C 2e etage: €595,- per maand, inclusief servicekosten en exclusief water en elektra